BIM apsaimniekošanā

Pēdējā laikā no publiskajiem pasūtītājiem bieži dzirdu jautājumu: kā BIM var palīdzēt ēku apsaimniekošanā? Te īss, praktisks skaidrojums.

Ja šis ir jūsu pirmais BIM projekts, koncentrējieties uz ieguvumiem projektēšanas fāzē: labāku plānojumu, risinājumu saskaņošanu un kļūdu novēršanu pirms būvniecības. Šis darbs jau pats par sevi rada pamatu kvalitatīvai apsaimniekošanai. Savukārt BIM sagatavošana apsaimniekošanas vajadzībām parasti ir vērts atlikt uz nākamo projektu, kad būs skaidrāks, kas tieši jums nepieciešams un būs jau pieredze iesaistot apsaimniekošanas personālu projektēšanas fāzē.

Ja tomēr vēlaties BIM sagatavot apsaimniekošanai, svarīgi definēt konkrētas problēmas, ko gribat atrisināt. Daži piemēri:

→ Nevar atrast failus - palīdz labi strukturēts VDV.

→ Trūkst sakārtotas informācijas par apsaimniekojamiem elementiem – risinājums ir vienkārša, uzturama datubāze (arī Excel der).

→ Sarežģīta uzdevumu izsekošana – noder VDV ar uzdevumu pārvaldību un sasaisti ar rasējumiem vai modeļiem.

3D modelis šeit var kalpot kā informācijas struktūras pamats:

ēka → telpa → elements (piemēram, gaismeklis) → dati.

Apsaimniekošanai pilnīgi pietiek arī LOD200 detalizāciju.

Lielāka detalizācija un augsta precizitāte var būt noderīga specifiskiem mērķiem, taču tās iegūšana ir dārga un ne vienmēr praktiska.

Ja gribi iedziļināties vēl vairāk vai apspriest konkrētu situāciju, droši rezervē tikšanos: https://calendly.com/itedpma/bim